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地铁二号线从沈阳北站向南，沿青年大街，几大出口分布有新华公馆、万象城、世贸、浦江苑、亿丰等众多楼盘。经过多日采访调查，记者独家获悉了以上楼盘的内部信息。由于青年大街沈阳市中心街的地位，加上二号线即将洞通，几大楼盘皆处于沈阳市核心地段，价值不菲。

　　新华公馆售价将超万鑫

　　新华公馆位于市府广场北侧，与卓展对面而望。其市中心的地理位置决定了其产品定位趋向高端，立志打造“沈阳最高端公寓”。

　　新华集团东北区总经理崔彤表示：“第一期将推出两栋精装修公寓，面积从50—110平方米，面向高端商务人士。有消息称，新华公馆的售价将超过万鑫，对此他表示：“价格符合产品定位，为沈阳最高端。”

　　万象城最快年底开盘

　　原“大馆”区域体育馆拆迁后，一直吸引着众多眼球。华润接手，可以说符合了这块绝版地块所蕴含的价值。华润已在此规划一个高端大型商场、写字间及住宅，取名万象城。

　　万象城是华润在一线城市成功的产品，这次将其名称复制到沈阳，也是希望成功得到延续。由于万象城的地理位置绝佳，再加上前身大馆的名声。目前，已经有很多市民在网上论坛发贴，表示关注万象城的规划设计及工程进展，但除了项目的效果图外，从未有人可以获悉最终确切的开盘时间、户型规划及最终价格。

　　世贸超高层产品有售

　　世贸接手原五里河地块后，规划的超高层，为沈阳现在罕见的超高住宅，而且，世贸住宅的价格也高耸入云，均从去年第四季度的9000余元/平方米，上涨至现在的11000元/平方米。

　　五里河地区的知名度及规划，经过数年发展，已经成为沈阳较为成熟的高端CBD核心区，南有万豪、喜来登五星酒店及众多高级写字间，北有五里河城等高端写字楼。

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　　新世界汇景花园热销

　　有浑河边风景如画的滨河路作后花园，新世界花园拥有无可比拟的人文居住环境。新世界在沈阳发展多年，从1998年第一期多层开始，到2007年第四期湾景花园，价格一直没大幅上扬。离市区最近，环境优美，价格偏低，让新世界花园的性价比陡然突现。

　　从2009年始，新世界地产开始销售三好街以东地块，并以三好街为界，将西侧统称一期，以东为二期。二期首次推出的汇景花园，户型从95平方米——308平方米不等。

　　汇景花园第一组团于2009年下半年开盘，当天即被抢购一空。2009年12月，新世界加推第二组团，均价从6500元/平方米上涨至7500元/平方米，却又被抢购。目前，第二组团还剩为数不多的低层及高层大户型，继续热销。

　　浦江苑盛景湾仍有房源

　　浦江苑为二号线进入浑南第一站出口处的楼盘。从2003年第一期销售开始，迄今已有7年。当年，沈阳人还不接受高层，浦江苑伴随着沈阳人逐步接受小高层、高层一起成长。

　　浦江苑的开发商来自上海，因此，园区颇具海派文化特点。目前，浦江苑园区内小高层已经售罄，仅剩临河盛景湾的高端产品，面积为107——150平方米，均价为9000余元/平方米。

　　亿丰将推住宅公寓商铺

　　亿丰时代广场兼有商业项目与公寓、住宅，今年1月乐购超市正式开业，不仅解决了浑南地区居民生活需要，还填补了浑南大型超市的空白。

　　亿丰毗邻奥体中心，将成为“全运概念”的核心受益者，其地理位置又临二号线出口，位置优越。亿丰总经理邱正闯向记者介绍，亿丰一期住宅项目已经销售完毕，计划3月底或4月初推出二期项目，主力面积为80平方米，价格暂未定，但比一期将略有上扬。

　　二号线沿线成为CBD核心

　　沈阳著名的金廊工程，随着新华、恒隆、华润、世贸、新洲、亿丰的加盟，已经初步完成金廊布局。随着新华公馆、万象城进入销售，加上世贸、新世界汇景花园成形入住，金廊沿线将成为沈阳市最高档的住宅区域。

　　业内人士分析，如果新盘开盘时间临近二号线地铁通车，或者在通车以后，其价格自然不菲。从已经实现地铁通车的城市发展经验来看，地铁通车后，沿线房价必将大幅上扬。而且，一旦金廊沿线的项目进入成熟期，大型商场相继开业，楼价必将成为沈阳最高端价位。因此，在地铁通车前置业沿线项目，应该具有很大的升值空间。