作为国内首条城际地铁，广佛地铁自从开建以来，其沿线物业就备受关注。昨日是广佛地铁开通一周年，记者前往广佛地铁沿线踩盘发现，虽然现在楼市普遍降温，但是地铁沿线的物业依然较受追捧，相对地铁开通前，地铁上盖物业升值将近1倍。
地铁改变佛山楼市格局
2010年11月3日，广佛地铁开通，途经包括魁奇路、季华园、同济路、祖庙、普君北路、朝安、桂城、南桂路、■岗、千灯湖、金融高新区、龙溪、菊村、西朗共计14个站点。
广佛线的二期最近也在紧锣密鼓地进行，预计明年下半年正式动工。广佛线二期工程起于禅城区的魁奇路，止于东平新城的小涌，共设置4座地下车站，依次为澜石站、世纪莲站、东平站和小涌站。据悉，广佛线的后通段（西朗—沥窖）目前正在施工，按计划在2013年完工。
进入2011年，除了广佛线延伸外，佛山地铁的规划更加完善。根据佛山市规划局发布的消息，根据佛山基本编制完成并正在上报省及国家有关部门审批的《佛山市城市快速轨道交通建设规划》，2020年前规划建设城市轨道2、3号线首期段。其中，规划建议3号线首期段（佛山西站至容桂）争取在今年或明年适时开展前期工作，2016年建成。
佛山市城市轨道交通线网为棋盘加放射式结构，由8条城市轨道交通线组成，线网全长264.3公里。三号线工程(容桂～狮山)，经佛山顺德区、禅城区、南海区，联系大良容桂组团、中心组团、狮山组团，为贯通中心组团南北的主干线，也是佛山市中心组团与大良容桂组团、狮山组团的联系线。
在佛山市房协开发委员会委员、怡翠地产总经理助理招俊昆看来，随着包括佛山地铁、佛山一环等交通脉络的打通，对于佛山楼市的意义非凡。1号线密切了广佛之间的关系，2号线和3号线将佛山最重要的一些城区和镇街贯通起来，对于整个佛山楼市的格局都将产生较大的变化。楼市之间的互动会进一步增强，互融性也会更好。
地铁沿线物业保值能力强
据了解，早在几年前广佛地铁开始动工，不少楼盘已经在打地铁概念了。自去年地铁正式开通后，地铁对于佛山楼市的格局产生相当大的影响。地铁沿线的物业不仅受到了佛山人的追捧，也有一些广州投资客前来投资佛山的地铁沿线物业。

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虽然今年佛山出台了地方版的限购令，但是东建普君新城等地铁沿线的不限购、不限贷项目依然受到追捧，还有部分是广州投资客。据记者了解，相对地铁开通前的一年,现在地铁沿线物业升值将近1倍。
作为2009年正式开盘的地铁上盖城市综合体，星星华园国际可以说是近年地铁上盖物业的一个代表。据该项目的开发商、佛山市永利德房地产开发实业有限公司营销总监柯志斌介绍，星星华园国际2009年第一次开盘的时候，均价大约7500元/㎡左右，而现在均价大约上升了将近1倍。以75㎡的两房来说，当时的售价大约50万元左右，租金方面来说，2009年和他们类似的物业的租金大约就在2200元/㎡左右，现在星星华园国际的两房单位租金约在3500~3800元/㎡左右。无论租金还是售价，上升的幅度都是挺大的。
今年3月18日，佛山版的限购令出台，楼市降温不少，但是地铁沿线项目受追捧的程度较之一般项目要高出不少。近日，备受关注的星星华园国际85㎡小三房公开发售，开盘销售七成，在现在的楼市情况下，这个销售业绩是相当不错的。
据记者了解，从广州等地早已开通地铁城市的情况来看，地铁沿线物业的升值幅度较之普通物业，还是略微高一些的。而随着包括地铁在内的交通网络的不断完善，佛山地铁沿线物业无疑将吸引更多消费者的关注。
地铁物业近期频频发力
广佛地铁开通1周年，让大家将更多目光聚焦在地铁物业上。据了解，11月份开始，包括岭南天地在内的不少地铁大盘将推出全新的产品，而包括中海万锦东苑在内的项目，也有产品持续热售。
近期推出的地铁楼盘
星星华园国际：上周，位于季华园站的星星华园国际推出了小三房单位，受到市场追捧，全新一期产品预计11月份推出，将加推88㎡三房两厅两卫及152㎡阔绰四房。
岭南天地：其住宅部分将于11月底和12月份先后推出东华轩2期及东华嘉苑2期。在11月底将面市的是低密度大宅东华轩2期的全新样板房，预计12月初正式推出市场；而东华嘉苑2期洋房样板房预计在12月份面市，随后也将正式推出市场，面积为90~250㎡，洋房都是带精装修发售。
东建普君新城：目前在售的产品以40~80㎡的公寓产品为主，预计在11月份将会推出新一批更多附加值的产品，面积都是40~80㎡的，带精装修开售，而且在装修和服务等方面提供更多附加值。