本文摘要：记者昨日从东莞市国土资源局获悉，南城CBD首宗商务金融用地、编号2012WG 010地块被东莞市轨道交通有限公司以18915万元拿下，比起始价18815...

记者昨日从东莞市国土资源局获悉，南城CBD首宗商务金融用地、编号2012WG 010地块被东莞市轨道交通有限公司以18915万元拿下，比起始价18815万元高出100万元，折合楼面地价1508元/平方米。据悉，位于R2线西平站旁、占地15678平方米的该地块，将建设“轨道交通线网控制中心综合体”，成为市轨道交通控制中心的所在地，未来或形成一个地铁商贸中心。
 
　　CBD首宗商务金融用地溢价出让
 
　　据悉，该地块自挂拍以来就备受外界关注，不仅因为它是含金量颇高的南城CBD里首块出让的商务金融用地，也因为该地块正是与城市轨道交通R2号线配套的轨道交通线网控制中心综合体所在地。
 
　　目前CBD内就只有东莞海关、东莞广播电视台等一些办公建筑，还没有商用写字楼。该地块的出让，标志着CBD已走出规划图纸阶段，进入土地出让时代。
 
　　3月6日10时起，该地块就在东莞市国土资源交易网挂牌出让，昨日10时挂拍截止。记者从国土部门了解到，东莞市轨道交通交通有限公司最终以高于起始价100万元，即18915万元的价格拿下该地块。
 
　　据悉，日前东莞市轨道交通有限公司总经理陈波在接受媒体采访时曾透露，东莞未来轨道交通的“心脏”，东莞市轨道交通控制中心就建在南城CBD内。因此引发了外界对于该地块最终“花落谁家”的猜想。昨日的挂拍结果，与此前外界的猜测“不谋而合”。
 
　　市轨道交通有限公司相关负责人昨日表示，3月20日，公司参加了该地块使用权网上挂牌出让的竞拍，并通过竞争最终成功取得了该宗土地的使用权。
 
　　“这标志着综合体的开工建设进入了倒计时，更有望成为东莞市南城国际商务区首个开工建设的超高层建筑。”该负责人透露，该地块计入容积率的建筑面积控制在125432 平方米以内，建筑限高240米，总投资估算约14.5亿元。而综合体的主要功能包括，城市轨道交通线网控制中心、轨道交通档案库、科普中心、技术培训、轨道交通建设和运营管理以及部分资源开发等。
 
　　总投资约14.5亿元 或打造地铁商贸中心
 
　　据介绍，东莞市城市快速轨道交通网络由4条线路构成。目前，R2线首期工程已全面动工，计划于2015年开通运营。城市轨道交通线网控制中心是东莞城市轨道交通线网控制综合调度指挥中心，控制中心将与R2线首期同步投入运营，是东莞轨道交通的“大脑”。
 
　　此外，根据市轨道交通公司的设想，该中心除了担任4条轨道交通线网的“总调度”和“总指挥”外，还将规划建设一个轨道交通科普馆，开发到地下4层，并通过地铁上盖物业的综合开发，有望形成一个地铁商贸中心。