地铁一号线引发沿线购房潮“地铁牌”成房企王牌

 

　　地铁所到之处，都会带动周边楼盘的升值，地铁沿线楼盘依托地铁效应带来价值暴涨空间，早已是一种共识。据统计，北京、上海、广州等城市的地铁开通后，沿线物业都迎来了20%左右的涨幅。

 

　　2009年，郑州将建地铁的消息犹如一阵春风吹过省会楼市，让沿线楼盘的战斗力骤增，尤其是地铁一号线通车时间确定以来，“地铁牌”已成为房企争相出手的“王牌”。沿线楼盘，无不在促销中打出“地铁物业居住亦投资”、“我家就在地铁口”等广告语来吸引置业者，从而引发了一波又一波的沿线购房潮。

 

　　2013年，可以说是郑州的地铁年，地铁一号线开通时间的确定，更是激活了郑州楼市，市区多个板块因地铁一号线迅速走出了楼市低谷。这其中高新区和中原区的沿线区域在本轮上涨中的表现尤为抢眼。业内人士陈先生称，过去两年，受一号线即将开通的拉动，沿线楼盘，包括盛润锦绣城、银基王朝、华润悦府等楼盘在内的众多项目每平方米涨了1000～2000元。

 

　　而一号线西延之后，对河南工业大学站、新郑州大学站等站点附近的高新区楼盘又是一极大利好，一直以来高新区都是郑州楼市价格的洼地，但是随着地铁一号线的开通，该区域以其舒适的宜居性，再加上升龙又一城（资料 图库）、谦祥万和城（楼盘资料）、万科城等大型楼盘规划建设的商业配套，预计未来生活便利性将大大提升，尤其是不限购、低密度等区域特性使得高新区已经成为资本的青睐地。以升龙又一城为例，去年上半年首批房源开盘的时候每平米售价为五千多，到今年上半年已经涨到了6800元/平方米。另据记者了解，除了新盘价格不断上升，二手房价格也水涨船高，如美景菩提的二手房价格已达每平方米7500元左右。