分区县来看，根据搜房联合中原地产共同发布的统计数据显示，惠城区（含仲恺，下同）成交面积334.96万平方米、成交金额219.93亿元、成交均价6566元/平方米，三方面领跑惠州市各区县。大亚湾区成交套数赶超惠城区，以31593套居全市首位，成交面积为275.95万平方米，成交金额为151.36亿元，成交均价为5485元/平方米。博罗县成交套数为18352套，成交面积为221.59万平方米，成交金额为101.28亿元，成交均价为4571元/平方米。惠阳区成交套数为14631套，成交面积为143.52万平方米，成交金额为83.90亿元，成交均价为5846元/平方米。惠东县成交套数为10992套，成交面积为94.00万平方米，成交金额为60.58亿元，成交均价为6445元/平方米。龙门县成交套数为781套，成交面积为9.74万平方米，成交金额为5.08亿元，成交均价为5214元/平方米。

 

　　从成交均价上看，惠城区以6566元/平方米稳居全市各区县均价的宝座，惠东县则以6445元/平方米位居第二。

 

 

　　随着环大亚湾新区规划获批、厦深铁路通车，加之价格洼地优势，惠阳、大亚湾、惠东等区域，即惠湾片区逐渐增值，片区成交量及成交均价开始显露出上扬趋势。记者发现，在2013年惠州房企业绩TOP20排行榜中，有超过半数上榜房企来自于惠湾片区，且排名靠前。

 

　　惠州中原地产统计数据显示，2013年大亚湾片区龙光城以5035套的成绩、25.07亿元的销售金额拿下全惠州销售套数、金额冠军。与此同时，华润小径湾也成为大亚湾片区耀眼的明星，2882套的成绩即斩获24.74亿元的销售业绩。

 

　　惠阳片区的星河丹堤依靠厦深铁路惠州南站距离优势，以15.88亿元的销售业绩位居惠阳第一位。

 

　　惠东滨海片区的碧桂园十里银滩，以4253套、18.11亿元自2011年之后连续第三年夺得滨海销售冠军，金融街巽寮湾以8.06亿元位居第二。

 

 

　　“去年惠州楼市表现平稳、规范。”惠州中原地产董事总经理钟志斌分析，去年楼市具有成交快速放量、价格涨幅不高、惠湾表现突出等特点。“2012年全市成交650多万平方米，2013年成交破千万平方米，可以看出市场需求在不断增加，这主要受益于惠州经济形势向好，以及轻轨、铁路规划落实夯实了深圳、惠州两地融城预期。”

 

　　“2013年的市场成交量继续温和放大，成交价也小幅稳步上扬，说明市场整体比较健康理性，估计2014年市场价格将继续稳步上涨。”大亚湾中联灿邦集团董事长陈江洪分析，随着惠州经济的高速发展、城市规划及配套建设的不断提升、各种轨道交通建设的不断落实推动、环大亚湾新区规划的落实、国家对中小城市户籍的进一步放开，大亚湾需求有望得到进一步释放。