该规划的规划范围为：西至滁河、东至金江公路、北至雄州东路、南至雍庭园大道，规划用地面积约2.5平方公里。该片区目前的用地现状主要为农田、自建居民屋及部分工业厂房。现状道路，除了规划区南侧有雍六高速经过，紧邻主干道机场东路、雄州东路外，规划区内部现状仍以村镇道路为主，道路等级较低，为支路及支路以下等级。

 

　　不过，在不久的将来，这里将会大变脸。本规划的近期规划为2022年，远期为2030年，这里将成为江北新区雄州中心区的重要组成，规划明确了该片区的中心区地位——这里将成为滁河东岸的副城级商业中心、产业服务中心，具备商务会议、商业商贸、休闲旅游、创意文化、医疗服务、现代居住等多种功能。

 

　　还记得穿行过河东片区的运煤铁路吗？将来铁轨上不再跑着黑乎乎的运煤车，而是清新的观光小火车。按照规划，该片区未来的地上建筑将呈现4大特色空间：第一是山水城市客厅，以中心广场为核心，其他商业商务建筑环绕布置。第二是棠邑休闲水街，结合现状水塘，借助棠邑文化与六合美食形成特色水街。第三是观山文化街区，借助六合“中国民歌之乡”、“中国民间文化艺术之乡”等地方文化特色资源，利用海绵城市技术，形成文化绿洲。第四是小火车生活长廊，保留现状运煤专线，改造成特色慢速观光小火车，整理小火车线附近的现状河道，与小火车线、低层服务建筑一起，成为贯穿在高层居住区的开敞空间廊道、景观廊道、通风廊道和生活服务特色廊道。

 

　　地上有慢火车，地下则有飞驰的地铁。连接栖霞区、西坝港区、灵岩山景区、六合马鞍机场的14号地铁线将经过该片区，本规划中对地铁线路进行了优化，地铁线被“拉直”，少了一些弯道，优化后，14号线将在这个片区设立两个地铁站，站间距离仅为1公里。同时，根据地铁站点，该片区将进行地下商业空间开发，并建设约4万个地下停车位，地下开发总面积为120万平方米。