乌鲁木齐铁路口岸商务商贸区PPP项目 竞争性磋商公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等相关规定，就乌鲁木齐铁路口岸商务商贸区项目政府与社会资本合作模式（PPP）项目进行磋商邀请，现发布公告如下：
1、项目名称：乌鲁木齐铁路口岸商务商贸区PPP项目(项目编号cyth20170804)
2、项目授权机构：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）人民政府
3、项目实施机构：乌鲁木齐国际陆港区发展促进办公室
4、项目代理机构：新疆驰远天合工程造价咨询有限公司
5、项目概况：
乌鲁木齐铁路口岸商务商贸区位于乌鲁木齐铁路西站西南侧，东起创业路，西至规划路，南起苏州路西延段，北至规划道路。总建设用地面积184,525平方米，总建筑面积612,935平方米，项目总建设期限为2017年-2020年，分两期建设。本项目总投资638,862万元人民币。项目总投资最终以竣工决算审计数据为准。
6、申请人资格要求
6.1、主体要求：依法成立并有效存续的中华人民共和国境内注册的企业法人，并取得合法工商营业执照、税务登记、组织机构代码证、安全生产许可证等。
6.2、资质要求：房屋建筑施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。项目经理为注册一级建造师（建筑工程，一级建造师提供B类安全考核证）。
6.3、社会资本应具备良好的投融资能力、资金实力：
（1）企业注册资本金不低于人民币10亿元（或等值外币）（以营业执照为准）。
（2）社会资本须提供不少于10亿元的银行贷款意向证明或贷款授信额度证明文件
（3）社会资本应承诺：除自有资金以外的资金通过项目公司融资，由申请人提供金融机构认可的抵押物或担保物或贷款授信额度证明文件；若无法实现项目公司融资，则由申请人负责除自有资金以外的资金到位，保障项目建设进度需要。
7、业绩要求：
（1）施工业绩要求：施工业绩要求：提供不少于3个项目投资或合同额大于20亿元的完工或在建建设业绩，疆外企业还需要提供进疆备案册,提供证明材料的格式复印件加盖公章。
（2）项目经理业绩要求：近10年担任过不少于一项投资额大于10亿元的建设项目的项目负责人，需提供业主出具的证明材料复印件加盖公章。
（3）运营业绩要求：在中国大陆区域，正在运营至少1个面向类似相关商务商贸服务区的综合体物业项目（不限于铁路，飞机，港口，商贸物流园等）。
（4）具有丰富的PPP项目合作经验，有政府方与社会资本方合作业绩20亿元不少于1个。
8、商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录，且未有被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入该区域项目建设市场的记录。
9、社会资本近三年内在企业所在地检察院行贿犯罪档案查询系统中无犯罪记录；
10、本项目接受联合体投标
（1）联合体成员不得超过5家；联合体任意一方满足6、7、8、9项即可。
（2）社会资本在中标（成交）后，未经采购人书面同意，联合体的组成结构或职责均不得变动。
（3）联合体各方必须按招标文件规定的格式签订联合体协议；并提供联合体各方相关资料；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。
11、磋商文件的获取
时间：自2017年9月30日起至2017年10月4日（节假日不休息），每日上午10时30分至13时00分，下午15时30分至19时00分（北京时间，下同）提供法定代表人授权委托书（原件）、受托人身份证复印件、营业执照复印件、外省企业提供进疆备案册（复印件均加盖公章）至乌鲁木齐市天山区新华南路140号海天伊家酒店16楼报名并购买文件。文件每套售价2000元，缴纳方式：电汇，电汇时请备注项目名称，以个人名义电汇者请备注单位名称，售后不退（如需邮购，另加邮费100元，采购代理机构对邮寄过程中的遗失或者延误不负责任）
开户银行：乌鲁木齐银行人民路支行
银行账号：0000011121121500026126
银行账户名称：新疆驰远天合工程造价咨询有限公司
未按规定获取的磋商文件不受法律保护，由此引起的一切后果，申请人自负。
12竞争性磋商响应文件的提交
提交竞争性磋商响应文件截止时间：2017年10月12日上午11:00（北京时间）
提交竞争性磋商响应文件地点：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）维泰大厦1楼公共资源1厅。
逾期提交或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件不予接受。
13、公告媒介
磋商公告、澄清、更正、通知和磋商结果等与本项目有关的信息在乌鲁木齐市政府采购网、乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）政府采购网上发布。
15、其他说明：本项目采用资格后审制。
16、联系方式
16.1采购人：乌鲁木齐国际陆港区发展促进办公室
联系人：丁锐
电话：18999886591
16.2代理机构：新疆驰远天合工程造价咨询有限公司
地址：乌鲁木齐市天山区新华南路140号海天伊家酒店16楼
电子信箱：1309578315@qq.com
联系人：  王玉芳 、 韩凯
电话：13565977121 、13619912220