经测算，“地铁房”房价能涨近300元/平方米。

    昨天，沈阳市房产局举行地铁对房地产拉动效应的座谈会。沈阳房地产研究所研究员、沈阳建筑大学教授张沈生表示，一般认为，距离地铁车站500米~800米范围内的商品住宅，才可称为“地铁房”。

    据介绍，在广州市，地铁沿线的房价在建设之初就猛涨了15%，等到地铁建设完成之时，地价在此基础上又涨了15%。

    “地铁改善了交通条件，促进了地价的上涨，随着周围交通环境的改善和区域整体品质的提升，沿线房地产的居住价值和投资价值也会得到不同程度的提升，从而导致房价上涨。”张沈生表示，根据他组织的调查结果初步预计，沈阳的“地铁房”每平方米平均将增值100元~300元。

    “地铁的优势在地面交通出现拥挤的情况下才能充分显现出来，从目前的情况看，由于沈阳的南北向地面交通要好于东西向，因此，东西向地铁的优势将更明显，地铁一号线周边住宅的升值空间也较大。”张沈生表示，以地铁一号线为例，于洪区距城市中心的距离较远，现有地面交通条件也要比沈河区差，因此，未来于洪区地铁沿线的地价提升比率也将高于沈河区。