在刚刚结束的房交会上，前往看房、选房的市民络绎不绝，买什么样的房子才适合呢？部分选房的市民给出了“地铁房”这个答案。

　　投资新热点

　　随着城市的发展，地铁已不仅仅是一种交通工具，它正演变为纵横于城市的一条条“黄金经济线”。地铁的建设拉近了中心城区与城郊的距离，方便了人们的生活。同时，随着地铁的兴建，周边的居住、商业、文化、教育等配套设施也会随之繁荣起来。

　　从目前的房地产投资情况可以看出，“一条地铁就是一条黄金带”。正在建设的沈阳地铁1、2号线催生沈阳市形成新的经济圈，而地铁沿线、特别是地铁站出口附近500－800米半径内的地产项目，将成为下一轮投资的热点。  

　　升值空间大

　　交通是推动房价上涨的一大因素，而地铁拉动沿线房价上涨是必然的，虽然可能上涨的幅度各有不相同。越是邻近市中心的房子，房价上涨空间越小。而地铁两边的站点虽然原来距离中心城区较远，但受地铁交通便利的影响更加显著，因此房价上涨空间反而更大。

　　在广州，地铁沿线的房价在建设之初就猛涨了15%，等到地铁建设完成之时，地价在此基础上又涨了15%。

　　从地铁1号线东、西两端房地产项目来看，在地铁1号线建设之前及正在建设中，附近房地产普遍增值100元－300元／平方米。而且，地铁周边项目的增值幅度要高于非地铁周边。

[next]

　　未来被看好

　　在地铁规划开始阶段，“路未通楼先热”，是许多开发商跟风而动、项目逐渐升温的时候。随着地铁开工建设至运营初期，地铁效应会逐渐凸显，这正是房地产开发借地铁升值的良好时机，沿线房价会上涨较快。

　　有专家认为，受城市本身发展的制约，目前沈城市民尚未对地铁的作用有足够的认识，不过，随着地铁的建设及运营，会有越来越多的人认识到地铁的作用。  

　　开发商王牌

　　在本届房交会上，一些开发商也打出地铁牌，不再如以往一样一味强调房屋格局，园区环境等因素，而是强调楼盘与地铁沿线的关系、距离、所在地因地铁而带来的未来发展等等，以此来吸引购买者的目光。

　　但在购买“地铁房”时也要谨慎，要充分考虑目前的出行条件及家庭状况，量力而行。购买“地铁房”还要对周边环境进行一番考察。因为地铁建设及周边配套设施的完善需要一定的时间，购房时要充分考虑到这一点，不要因为开发商打出“地铁房”就跟风而动，到时想出手都难。