都市兰亭一套129.5平方米的物业拍卖参考价不到100万,有房产证且交吉拍卖。都市兰亭位于员村板块,已纳入CBD范围,而且地铁五号线将于今年底开通,板块的升值潜力相当大。一般来说，7.5折对于一个拍卖物业来说，未必是一个很吸引的折扣，但对于总价超过百万的单位来说，这常常意味着几十万的波动。本周拍卖市场上天河公园区域便出现了一套7.5折的优良盘源。据了解，该标的为天河区员村二横路兰亭街23号302房，所在楼盘为都市兰亭，位于员村板块，邻近天河区府和天河公园，与珠江新城仅一路相隔。

    该标的单位建筑面积为129.5134平方米，参考价99.4万元，折合单价为7675元/平方米，有房产证且交吉拍卖，而周边同类型物业均价在10000元/平方米以上，价格有一定吸引力。据介绍，作为广电集团倾力打造的小区，都市兰亭的园林向来为业界所称道。整个小区通过现代的建筑形式、新材料的应用与中国人崇尚自然山水的文化传统结合起来，营造出浓郁的岭南居住文化，颇具特色。

    由于都市兰亭花园位处员村二横路传统商业核心，周边学校、银行、市场、市六医院、购物中心（天河都市广场）、百佳超市、酒楼食肆等应有尽有，步行至员村山顶还有家乐福员村分店、商业街等，配套十分完善。且有20多条公交线途径，道路畅连内环路、华南快速干线、黄埔大道等市区主要交通干线，立体交通网络四通八达。从未来发展来讲，随着员村正式纳入珠江新城CBD，且地铁五号线将于今年底开通，员村板块的升值潜力相当大。如能以底价竞得，无论是自住还是投资都值得考虑。