继佛禅(挂)2009—004、005之后,禅城区将于本月24日再推两宗商业用地,这是近日记者从禅城区土地交易中心获悉的最新消息。

　　6月已有4地块挂牌

　　据了解,此次即将挂牌出让的土地分别是佛禅(挂)2009—006地块和佛禅(挂)2009—007地块,均属魁奇路商圈。其中,佛禅(挂)2009—006地块位于绿景路南侧、绿影东路东侧,出让净用地面积为3052平方米,土地用途为商业金融办公用地,按出让净用地面积计算,该地块的土地使用强度指标为容积率≤2.2、建筑密度≤45%、绿地率≥30%；而佛禅(挂)2009—007地块位于绿景路北侧、文华花园东侧,出让净用地面积为30681平方米,土地用途为商业办公文化(兼容居住)用地,按出让净用地面积计算,该地块的土地使用强度指标为容积率≤4.0(可建地下车库49090平方米)、建筑密度≤40%、绿地率≥30%。两地块的挂牌起始价分别为2200万元和18100万元,且均另设保密底价。此次地块的出让竞价分为挂牌竞价期和现场竞价期两部分,其中佛禅(挂)2009—006地块的挂牌竞价期为6月24日至7月6日,佛禅(挂)2009—007地块的挂牌竞价期为6月24日至7月8日,若到挂牌竞价截止时间时仍有竞价人出价,则转入现场竞价。

　　随着去年底楼市的触底反弹,佛山的土地市场在进入今年后也开始热闹起来,不仅土地成交频频,市区两级国土部门的推地速度也明显加快。而此次推出的两宗土地,也是继佛禅(挂)2009—004、005之后,禅城将在本月出让的第三、第四宗地块。据了解,位于汾江南路西侧、魁奇路北侧的佛禅(挂)2009—006地块将于6月24日-7月7日期间挂牌竞价,而位于轻工路(规划中)以北、槎湾路以东的佛禅(挂)2009—007将于6月12日—23日期间挂牌竞价。

　　有助培养地铁魁奇路站周边商业气氛

　　值得一提的是,此次公开出让的土地除佛禅(挂)2009—007地块兼容居住功能外,两地地块均为商业金融办公文化性质。对此,有业内人士认为这将有助于广佛地铁魁奇路站周边商业氛围的培育。据了解,作为禅城的居住集中区域之一,目前魁奇路站周边区域已有惠景城、玫瑰园、文华花园、丽日豪庭、丽日玫瑰·名城、星星·城市假日、世博嘉园等众多生活社区,但是,很长时间以来,该区域的商业地产特别是大型商业设施却相对匮乏,商业氛围也较为薄弱,无法满足周边居民的生活需求。不过,随着广佛地铁首段将于明年开通,作为其最后一个站点的魁奇路站也赋予了周边区域以优越的区位价值。业内人士指出,从国内外许多城市的经验来看,地铁开通势必会给站点周边区域带来人流、物流集聚,地价上升,土地开发等一系列经济效益,最终形成潜能巨大的地铁经济。因此,此时禅城即将推出的两宗商业用地将有助于培育魁奇路站周边区域的商业氛围,“一直备受期待的魁奇路商圈也有望伴随地铁开通而真正崛起”。