明年12月28日，大兴线、亦庄线、昌平线和房山线将同时开通。随着地铁的开通，将加快周边区域的城市化进程，大力促进各新城的建设，而位于四条轨道交通周边的在售楼盘以及二手房，也将迅速升温，得到更多的购房者关注。本报梳理了这四条轨道交通周边的房源信息，希望可以给买房人更清晰的购房线索。

　　大兴线　西红门和黄村楼盘最受关注

　　随着地铁大兴线的兴建及明年底的开通，其沿线区域，尤其是西红门、黄村两个板块成为购房者关注的热点。地铁大兴线首站为西红门站，这里最受注目的便是鸿坤理想城，目前均价为12500元/平米。"我们的购房客户来自金融街、海淀、朝阳，然后才是丰台、大兴，"鸿坤伟业房地产开发公司营销中心总监常世芳说，将来地铁开通后从海淀到项目不超过40分钟，非常便捷。配套方面，目前西红门地区的教育资源最为丰富，医疗机构和商业店铺也逐渐形成了较好的组合。

　　同属热点的大兴黄村地区，目前在售的新房只有领海浅水湾，预计8月新品天使湾开盘均价为13000元/平米。而今年出让的数个地块均位于黄村北区，预计最快于明年年初上市。配套方面，黄村有帝园商厦、物美大卖场、华堂商场等大型综合性商业中心及肯德基、麦当劳、电影院等各类餐饮娱乐配套设施。

　　由于新房较少，大兴黄村北区二手房可予以重点关注，包括郁花园，兴涛社区、枣园小区、枣园东里、彩虹新城、兴华园等兴华大街沿线小区。我爱我家有关人士介绍，目前黄村二手商品房均价在7500-10000元/平米，二手公寓均价9000-11000元/平米。

　　亦庄线　三项目邻近商城站 马驹桥新盘发力

　　亦庄线起点宋家庄站，经过肖村桥、旧宫、亦庄文化园、同济南路等最后到达亦庄火车站。这条线的建设对京津塘高速公路以东地区的发展，起到很大的带动作用。而随着区域发展前景的看好，区域可能面临住宅后期供应不足的问题。亦庄线开通后，受益最大的项目应该是位于亦庄北环西路的林肯公寓。该项目与商城站仅隔一条马路，是亦庄线上距离地铁站最近的项目。此外，向东大概600米的距离，有个LOFT项目林肯公寓，受益也比较大。

　　由于核心区域内没有住宅放量，马驹桥区域即亦庄第二居住区正在火热建设。目前已有5家品牌开发商在此深耕。其中，金地旗下的金地格林6已经入住，珠江地产的珠江萨尔斯郡一期也已经入住，在售的还有珠江萨尔斯郡三期、融科·香雪兰溪，合生世界村也将于9月中旬入市。由于这些项目之间的距离并不远，它们都邻近同一个地铁站，即同济南站，但之间有两三站公交车站的距离。

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　　 昌平线　新城内两大盘均价未超万元

　　对于购房人来说，熟悉昌平是从回龙观和天通苑两大社区开始的。这两个社区有地铁13号线和5号线连接城里，已经并不遥远。而明年开通的昌平线将穿过昌平东部区域。去年开始，昌平新城东部区域的建设就引起了很广泛的关注，因为这里规划建设一个占地面积136公顷、集商业服务、商务办公、文化娱乐和旅游休闲等于一体的新城综合商业中心。这足以满足昌平区域内的商业和生活配套。此外，根据规划，昌平的功能定位是北京重要的高新技术研发产业基地，新城发展总目标为科教宜居新城。
　　由于迅速的发展，和未来地铁的开通，在昌平购房也是很多城里人的考虑。目前昌平主要在售楼盘集中在昌平新城内，分为昌平和沙河两个组团。还有一批房源集中在回龙观周边区域，如紫金新干线、尚城、望都新地等。昌平新城内正在销售的金隅万科城和高教新城目前均价还没有超过10000元/平米。其中，金隅万科城的建筑面积超过60万平米，是一个较大的项目，而高教新城更是超级体量，总建筑面积达552万平米，内有5所大学，距离高教园站非常近。

　　房山线　"房价洼地"看房人增多

　　房山作为一个规划中的城市发展新区，目前除了京石高速外，其他交通与市内的连接均不是很便利。由于交通不够便利所带来的连环影响，使得原本倾向于买中低价位房的一部分购房者，也不得不舍弃这一板块，另选他处。但这一局面，将在房山线开通后发生改变。

　　房山线沿线楼盘中，曦城国际西侧步行5分钟即可到达房山线始发站；瑞雪春堂位于房山区良乡卫星城的纸房村，总建筑面积51万平米，现为良乡最大规模住宅区，其距地铁房山线也仅5分钟左右路程；天骄俊园社区东门外为地铁长阳镇站，目前两居板楼现房价格6800元/平米左右，总价60万左右，面积在87平米至93平米。项目由11栋6层板楼组成，户型面积60余平米一居，90余平米两居和118余平米三居。
　　位于房山区良乡镇东关的昊天伟业嘉园，917专线总站设在此。现均价约5000元/平方米.此外，共享地铁利好的项目还有中体奥林匹克花园、加州水郡、绿城百合公寓、天恒乐活城、水墨林溪、提香草堂、琉璃湖等项目。"听说房山要通地铁了，这边的房子一直都比较便宜，就过来看看，"来自海淀的张小姐说，以前没怎么来过房山，不太了解。
 
　　房山诸多项目负责人告诉记者，类似这样"来看看"的购房人特别多，"以前难在大家没过来，只要大家过来了，自然就会喜欢这个区域，这个区域真的不一般。"青龙湖别墅的孙孟新说。
　 .新.京.报