地产人士表示，新政出台使2010年年初的购房需求在2009年年底被提前释放，在一定程度上影响到今年元旦买卖双方的看楼热情，但由于受多种利好及某些板块一手新货推出的带动，因此元旦整体看楼量基本保持平稳，尤其在元月3日天气转晴，利好板块的看楼量更比前两日有成倍提升。

    元旦小长假广州楼市各板块冷热不均

    地产人士表示，新政出台使2010年年初的购房需求在2009年年底被提前释放，在一定程度上影响到今年元旦买卖双方的看楼热情，但由于受多种利好及某些板块一手新货推出的带动，因此元旦整体看楼量基本保持平稳，尤其在元月3日天气转晴，利好板块的看楼量更比前两日有成倍提升。3天“埋单”计算，各大中介表示月初成交量环比上月下跌20%左右。

    “大热”板块：地铁五号线“5动全城”

    地铁五号线带动的板块受关注度很高，如西村、西湾路一带，已成为荔湾区需求较集中的板块之一，元旦看楼量对比地铁开通前有30%~50%的升幅。合富置业资深营业经理邢璐表示，地铁五号线开通后，外区置业者明显增多，从天河和越秀区来富力环市西苑看楼的人多了不少，也吸引了一批投资者，他们寻找30平方米左右的小房子，可长线放租或短期获利。

    合富置业分区营业经理肖伟嘉表示，地铁五号线通车后促进了东圃楼盘的成交，元旦3天分店成交了十多张买卖单。由于五号线东圃站离东圃大马路的天力居、雅怡居、东圃广场等楼盘只有十多分钟的步程，而且BRT即将通车，令东圃交通更加便利，目前成交最旺的是四五十万元的小户型。满堂红东山分店宋慧娟告诉记者，五号线动物园南门站附近的东兴大厦在通车后就成交了两个单位，均不是证满五年的房屋，买家是看中地铁通车的交通便利性而决定出手的。满堂红研究部经理周峰表示，黄埔区因地铁五号线受惠明显。元旦3天，黄埔二手房成交量比去年12月同期增加18%。石化生活区、黄埔新村等大院物业和骏鸿花园、黄埔花园、万科城市花园等商品房较受青睐，70~90平方米两房或小三房成交占48%，主力价位6000~7000元/m2。