这几天，成都律师李先生有点儿忙：他常年服务的几家公司相继迁居城南，他为此不得不与他相伴了10多年的老办公楼分手，打算将公司迁居美年广场。而记者调查发现，距地铁一号线通行时间越来越近，以及城南商务办公 (论坛 新闻)环境的不断提升。
而今，城南就像一块偌大的磁场，在吸引大批企业南迁的同时，原落户市区的各种服务业，近期也追随雇主踏上了南迁的路。

　　雇主南迁　　道别10年老办公楼

　　10多年前，毕业国内某知名政法大学的李先生与朋友合伙，从成都市中心某大厦租赁写字楼，开办了他们的律师事务所。几年勤耕苦耘，李先生在业界知名度越来越高，承揽了多家企业的常年法律顾问。这些企业办公地点原来都在市中心，其中两家与李先生的律师事务所还同处一楼。

　　但是，成都市中心人口密度越来越大，印象中宽阔的道路，变得越来越“狭窄”，原来恬静的生活环境，早已被机器和车辆的噪声取代。更要命的是，城区随处可见的塞车现象。相反，在城南、东大街沿线等区域，一座座充满时代元素的写字楼却拔地而起，让那些曾经属于城市地标性建筑的写字楼黯然失宠。尤其是新型写字楼片区便捷的交通网络，崭新的生活环境，就像一块块偌大的磁场，吸引着市区字楼内的企业迈出搬迁的脚步。

　　按规定，李先生每周要去他服务的企业走一趟。最近一段时间，李先生有些不方便。他服务的企业都先后迁居城南沿线的写字楼，他每去这些企业，来回大部分时间都折腾在道路上。经常不能准时抵达，这迫使李先生不得不作出道别与他相处了10多年的老办公楼。

　　选新家　　大批企业向城南“突围”

　　“办公场所不需要很大，但必须是一家品牌公司的写字楼，公司入驻后才有面子。”李先生将城南各大写字楼翻了个底朝天。最终，他相中了美年广场·美库。他发现，美库为5米层高写字楼，其户型的主力面积为60-80平方米，做夹层后最大使用率可达170%。更重要的是，美年广场是深圳著名地产企业——花样年 (论坛 新闻)打造，非常适合律师事务所办公条件。随后，他在美库购买了400多平方米，现在就等着美库交房后，以便尽快搬迁过来。

　　近段时间，成都某广告公司老总张先生同样没闲着。他发现，随着地铁一号线通车时间临近，大批企业正源源不断地从市区突围向城南搬迁。“大批企业集中一块，就会形成偌大的生意蛋糕。”张先生告诉记者，他从事广告业务挖掘第一桶金，就是上厕所产生的。那时，他刚从事广告业务，上厕所时偶然遇到同住一栋大楼的某公司老总何先生。两人闲聊时，无意识地聊起了各自的职业，对方最后给了他200多万的广告生意单。那单生意，对张先生对公司选址的触动太大了。因此，他想尽快为公司在城南找个新家。与李先生想法一致的是，张先生最终把公司选在了作为西南最大城市综合体的美年广场内。

　　记者连日来调查发现，随着私家车数量剧增，市中心频繁的塞车现象，加之城区外新型写字楼大量入市，这些凝聚浓厚时代元素的写字楼，因其完善、先进的配套设备，已让中心城区原来的写字楼黯然失色。

　　轨道“做媒”　　服务业型企业也开始搬家

　　尤其值得一提的是，随着地铁一号线开通在即，城南商务配套的逐步完善，城南沿线写字楼再次吸引了大批企业的目光。这些企业向市区外突围的同时，与之相联系的服务型企业也不得不紧随其后，踏上了突围市中心的步伐。据相关专家介绍，根据常规计算，作为一个办公区域内，人均办公空间为5至6平方米为宜。对于律师事务所、软件、网络公司或广告公司而言，他们需要的办公面积并不大，但他们对办公大楼的品牌要求极高。从这点儿意义上说，作为5米层高的美库，由于其户型的主力面积为60-80平方米，做夹层后最大使用率可达170%，自然成为这些企业的首选。

　　据相关地产人士介绍，去年，成都写字楼存量高达60万平方米。今年，写字楼存量可能高达70万平方米。四川中原地产高级经理徐东告诉记者，目前，成都沿线的写字楼，无论硬件和软件配套均与国际接轨。相比之下，城南沿线的写字楼无论规模还是硬件设施，则是成都写字楼的风向标。