港铁(00066)中期物业发展盈利37.05亿元，主要来自日出康城「领都」，火炭「御龙山」及乌溪沙「银湖天峰」的尚存单位。港铁预期，来自「名城」的销售利润会于下半年入账，期内来自物业管理收入1.06亿元。

　　铁路相关业务方面 ，EBITDA 升14.3%至54.91亿元， 经营毛利率38.9%，同比见下跌。主要由于受到非本港地区新铁路专营权的影响，不计及相关经营权，本港业务 EBITDA 盈利率为57.1%，同比升1.4个百分点。

　　半年期内铁路营运、非车费收入、物业租务及管理和海外专营权总收益上升63.4%，至141.02亿元。