本文摘要：一般来说，房产业的繁荣程度总是与商机相关联，房产业越火的地方，商机往往也越多。　　但是地铁钱经记者与沈阳某连锁发廊的董事长赵伟走访...

 一般来说，房产业的繁荣程度总是与商机相关联，房产业越火的地方，商机往往也越多。
 
　　但是地铁钱经记者与沈阳某连锁发廊的董事长赵伟走访沈阳地铁二号线世纪大厦站时发现，这里目前以工业区为主，虽然周围的小区尚未建成，但房产业已初现规模，但是现在这里的商业业态却很“冷清”。这“冷清”的背后其实蕴藏着巨大的商业潜力。
商情概述
 
　　房产很热商业很冷
 
　　业态特点：世纪大厦站已接近地铁二号线的尽头，这里高楼林立，以住宅和工业区为主。新楼盘还在建设，但工业园区早已成规模。记者注意到这里有多家楼盘的售楼处，“地铁楼盘”成为售楼小姐主打的卖点。由于地铁的开通，这里的房价每平方米在7000元-9000元之间。虽然楼盘很火，但是配套的基本商业服务几乎为零，洗衣店、早餐店、书报亭等都没有。
 
　　周边楼盘：万科明天广场
 
　　银行：兴业银行、华夏银行、建设银行、营口银行
 
　　超市：无
 
　　医院：无
 
　　周边情况概述：目前，地铁二号线有B、C两个出口。B出口位于二十一世纪广场停车场的东北角;C出口位于B出口的南侧，出来便是二十一世纪大厦。
 
　　目测人流：4月16日，C出口
 
　　7点-8点 约600人;12点-13点约300人;17点-18点约500人
 
　　业态分析
 
　　择机进入或可淘金
 
　　“小”饭店能有“大”商机
 
　　记者在地铁二号线世纪大厦站周围发现，这里除了一些工厂和商业大厦外，并没有商业区。
 
　　看似“凄凉”的这里，其实还是存在很多商机的。记者到达世纪大厦站正值午餐时间，附近大厦和工厂的很多上班族都选择出来就餐，但是周围并没有什么饭店，很多人都是选择在路边摊就餐。据记者了解，其实各单位都有食堂，出来吃的人只是“换换口味”。
 
　　一位从二十一世纪大厦出来的工作人员对记者说，地铁的开通确实给大家带来了方便，但是这周围的配套设施还不是很全。平时都在单位用餐，但偶尔也会和同事出来小聚一下，可是要想用餐，就得坐公交车或者地铁到稍远的地方。“其实，在这附近工作的人不在少数，周围的工厂就有五六家，要在这里开家饭店一定会赚取利润的。”这个工作人员说。
 
　　专家点评：如果在这里开饭店最好选择规模小一点的店面。因为目前这里住宅区尚未建成，去就餐的人群大部分还是以附近的上班族为主。相对于市区内，在这里开饭店上午和晚上的生意要萧条很多。
 
　　装修公司的“新”市场
 
　　虽然这里以工业区为主，但周围的房地产已经初现规模。记者粗略地数了一下，光是正在建设的小区就有三四个，还有些尚未破土动工的空地。
 
　　这样看来，在未来的一两年内，这里的住宅必将异军突起。随着房产业的升温，家装公司必然也会得到巨大的利润。
 
　　专家点评：现在家装行业已经成为利润最大的几个行业之一。在这里开家装公司占有一定的天时地利。首先，现在年轻人工作压力大，没有大块的时间去装饰自己的新居，选择装饰公司为他们服务成为了必然。其次，这里的新建园区比较多，潜在顾客相对密集。最后一点，目前世纪大厦站附近并没有一家装修公司，同行业的竞争少了很多。
 
　　微观商机
 
　　“移动餐车”大有市场
 
　　在本报“地铁钱经”系列报道中，记者不止一次地提到了“地铁早餐”的需求问题。这一需求在地铁二号线世纪大厦站显得尤为突出。
 
　　周围多是工业园区和写字间，来此上班的人们大多选择地铁作为自己的交通工具。由于路途比较远，很多人都是空腹来上班。在附近工作的小李对记者说，每天早上6点钟就要起床，早上根本吃不上早饭，但想来公司楼下吃顿早餐成为了奢望。这开春了还好，每天可以从家里带点面包牛奶。等到冬天就遭罪了，大冷天连口热乎的早饭都吃不上。
 
　　其实，像小李这样的饱受早餐“折磨”的人不在少数，记者随机采访了几个周围工厂的员工，他们都表示希望能在世纪大厦站附近就餐。
 
　　就地理位置而言，在这里开个早餐店并不是个明智的选择，可以选择移动餐车作为投资的首选。过了早餐时间，可以把移动餐车转移到附近工厂或者写字间附近，再争取赶在午餐时赚点销量。