在中央发布的四月上旬前各地不得卖住宅用地的限令下，禅城区和南海区近日都没有新增住宅用地的出让公告。不过日前，南海区土地交易中心推出了桂城六宗商业为主的土地出让预告信息，其中四宗位于金融高新技术服务区，另外两宗为广佛地铁桂城站出入口南侧的商住用地，引起市场关注。业界认为，功能定向的商业用地的推出，将会使千灯湖片区更加成熟，此外桂城土地资源稀缺，以上地块位置都比较成熟，预计成交的楼面地价都不会低。

　　定位：总部大厦和区域地标

　　本次预告的前四宗地均位于广东金融高新技术服务区B区，海八路的北边。其中A -02位于桂澜大桥西侧，该地块拟引入文化创意产业项目。B-01至03三宗地块均位于联河路东侧，定位分别为建设民营企业总部集聚的大厦、创新型金融服务体和企业总部大厦。而位于桂平路南侧，南海 大道东西两侧，广佛地铁桂城站出入口旁的两宗地，土地用途为批发零售、住宿餐饮、商务金融、城镇住宅用地。拟用于建设体现南海中心区城市形象，融商住办公于一体的高品位地标性建筑。业内人士表示，预计地块将有一定的开发限制和对竞买人的要求，定向吸引一些企业对地块进行开发经营。

　　预计：成交楼面地价或走高

　　去年南海区土地交易中心曾推出四宗土地的预告信息，但是最终只推出并成交了其中一宗，就是南海体育场地块以近8000元/平方米的楼面地价成为了土地招拍挂以来的单价地王。而对于本次预告的六宗用地均在桂城片区内，业内人士表示，六宗地块的位置都相当成熟，区域优势非常明显，尤其是其中两宗刚好位于地铁上盖位置，预计有可能再度被追成地王。对此，保利华南实业有限公司副总经理张亮认为，桂城的土地供应量相对较少，如果地块对开发用途限制不会太多的话，楼面地价想走低几乎是不可能的，当然就目前来说出现地王的可能性也不大。张亮表示，千灯湖一直是保利地产在佛山的重点区域，保利洲际酒店和保利水城都是公司在这个片区长期经营的项目，所以公司也倾向在此继续拓展，不过要看具体的土地情况和时机是否适合。总之，这些商业用地的推出和后续的建设，都是整个千灯湖的利好。