房租为何上涨?上涨了多少?南京哪个区域的房租最低。昨天，记者走访了新街口、奥体新城、江宁三个区域了解行情。据了解，房产新政、地铁的开通、市场需求等综合因素，推动了南京的房屋租赁市场高烧不退。

新街口：

租价从没下来过

记者在采访中了解到，在南京所有区域中，新街口房租的价格始终居高不下，简单的两居室随随便便报个价都在2500元以上，相对于其他地区涨幅较高。

一业内人士分析说，这几年，南京繁华地段的房租都在上涨，新街口又属南京核心地段，交通便利，房租上涨并不奇怪。

“今年，房租大幅上涨的罪魁祸首则是房产新政的出台，高昂的房价仍不可攀，许多市民只能选择继续租房，这就造成了当前房租高烧不退的困局。”分析人士说。

奥体板块：

地铁是上涨重要原因

除了新街口地区，奥体地区房租价格涨幅也很大。记者在多家房产中介处了解到，目前奥体附近两室一厅、设备齐全的房屋月租一般都在1800元至2200元之间。而在房产新政出台之前的4月份，奥体区域两室一厅、设备齐全的房租价格大约1500元1800元之间。

一家房产中介介绍，地铁新线路的开通是房租上涨的重要原因之一。

“自地铁2号线开通后，奥体地带交通更为便利，户主为此纷纷上涨房租。”中介表示，奥体附近新房居多，环境舒适，设施配套齐全，这也是户主涨租金的另一原因。

江宁：

房租价格相对较低

由于市区房租价格的高贵，使得许多才出校门不久的大学生把租房的目标投向了交通便利的江宁。

记者从多家中介了解到，目前地铁沿线带设备的简装房租赁价格大约在800元至1000元左右。

不过，精明的租房客表示，尽管江宁的房租价格相对便宜，但是，每个月的交通费用却高得吓人。

“拿一个在新街口上班的人来说，每天上下班乘坐地铁的费用就要8块钱左右，一个月就要200元左右的交通费。”一位精明的租房客无奈表示，“原以为可以节省开销，最后掐指一算，加上每月来回上下班的交通费用200块，钱还是没省出多少来。