国际物业顾问DTZ戴德梁行研究显示，本市1至5月社会消费品零售总额约为1157.94亿元，较2009年同期上升了19％。与此同时，消费占GDP的比例由34％提升至37％。城市经济的快速发展，消费支出的日渐增加，预示着天津未来巨大的商业增长空间。

　　据介绍，天津市级商业区一直集中于市中心，尤其是南京路－滨江道－和平路一带，偏向单核心格局。
作为天津市最传统的核心级商圈，滨江道区域商业租金始终位居首位：该区域人气持续旺盛，租金也一直保持在全市最高水平。伴随着中粮大悦城、仁恒海河广场 (论坛 新闻)、河东万达广场 (论坛 新闻)等重量级项目的入市，未来商业供应将在区域分布上更加分散化，单核心的商业格局将被打破，多个区域级商业中心即将形成。

　　此外，未来1至2年内，随着地铁2、3号线和9号线延长线的开通运营，位于地铁各线交汇点区域的商业将迎来良好的发展机遇。地铁的开通将为地铁沿线的商业项目带来巨大的人流，同时地铁沿线的商业项目价值将进一步提升。

　　根据2010年上半年整体市场状况，DTZ戴德梁行天津公司总经理高炬认为，本市整体商业品质正在逐步提升，逐渐向上海、北京等一线城市靠拢，未来发展潜力巨大。随着多个大型综合体项目及高档购物中心的入市，传统单核心的商业局面将被打破，未来多核心的商业格局有望形成。