本文摘要：地铁，离厦门市民越来越近了。明年年底，厦门地铁1号线有望试运行，拟于2018年年初通车运营。地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富便涌动到哪儿，而“地铁+商铺”，当属楼市投资领域的“最佳CP”。今年，一批厦门岛外的地铁沿线商铺入市即火爆售罄，足见地处主城区、区域核心地段的地铁商铺，已成为众多投资者眼中的必争之地。

    地铁，离厦门市民越来越近了。明年年底，厦门地铁1号线有望试运行，拟于2018年年初通车运营。地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富便涌动到哪儿，而“地铁+商铺”，当属楼市投资领域的“最佳CP”。今年，一批厦门岛外的地铁沿线商铺入市即火爆售罄，足见地处主城区、区域核心地段的地铁商铺，已成为众多投资者眼中的必争之地。

　　地铁提速城市发展

　　带动区域人气聚集

　　地铁如同城市扩张的大动脉，对一座城市的发展起到重要的推动作用。北京、上海、香港、纽约、伦敦等著名繁华都市，都分布着密密麻麻的轨道交通网。

　　上海地铁2号线的开通，引领上海浦东进入高速扩张期，推动了陆家嘴金融城的建设与发展，带旺了陆家嘴、世纪公园等板块。如今，当地豪宅林立，房价甚至高过浦西大部分地区。

　　轨道交通的便利给香港的发展带来功不可没的作用。地铁中环站的太古广场、九龙站的环球贸易中心、铜锣湾站的时代广场、尖沙咀站的海港城都是人流量密集的地铁商业。

　　随着地铁的开通，无论是酷爱美食的吃货、休闲娱乐的家庭，还是商务洽谈的白领，都会搭乘地铁陆续到来，为地铁沿线商铺带来巨大客流量，以及无限的财富和商机。另外，便捷的出行交通能够吸引更多周边的住宅客户，区域消费力增强，从而带动区域商铺价值增长。

　　地铁商业崛起

　　新创富“原始股”引疯抢

　　“地铁一响，黄金万两”，几乎成为轨道商业的黄金定律。如果能投资到一个潜力地段的地铁沿线商铺，就如同买到一支“原始股”，以小搏大，坐等升值。因此，地铁沿线商铺一经推出，经常会引来众多投资者疯抢。

　　在国内已开通地铁的城市中，地铁创富效应早已显现，地铁上盖的商业价值也在不断放大。例如，北京东方广场占据北京“心脏”地段、横跨地铁1号线中的王府井和东单两大站点，即便提前一年排队，也未必能买到一间商铺。

　　据专业市场分析机构统计，半数以上的投资者第一选择是地铁口商铺或地铁沿线商铺。香港、纽约、伦敦等城市成熟的地铁物业价值平均高于同片区30%。上海、广州、香港等城市的地铁沿线商铺出租率达到100%。全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右，上海地铁站附近商铺的租金是普通商铺的200%，北京地铁站附近的商铺投资年回报率比普通商铺高10%左右。

　　投资岛外地铁商圈首站

　　抢占新价值洼地

　　建设中的厦门地铁1号线，将岛内的主城区及岛外的城市新中心集美区紧密串联。其未来通车后，岛外商业格局将由此翻开新的一页。以龙湖·春江郦城为首的岛外地铁商圈首站，也将率先收获地铁带来的优越投资回报。

　　近期，龙湖·春江郦城推出其中央商业旗舰产品“春江荟”，首批次开盘60套50—120平方米的商铺现已售罄。为此，该项目将加推新一批50—120平方米的商铺，以满足广大投资者进驻岛外地铁商圈首站的投资需求。

　　龙湖·春江郦城项目营销负责人胡浩介绍，龙湖·春江郦城位于集美新城核心地段，紧邻厦门地铁1号线站点，其打造了30万平方米方集吃、喝、玩、乐、购于一体的城市综合体，将辐射12大住区、6大公建、2大商务中心。未来，厦门地铁1号线通车后，势必带来源源不断的客流量及商机，加上龙湖又是全国排名靠前的商业运营商，其成熟商业开发经验值得投资者信赖。