10月，地铁正式开通，让居住在地铁附近的上班族每天可以多睡半个小时。

　　地铁的正式开通势必再次掀起一轮“地铁房”购置热潮。

　　如果说您已经错过了第一次地铁开工带来的投资机会，那么这一次地铁正式开通，一定不能再错过。“地铁动工预期会促进其沿线楼盘升值，地铁开通后可亲身感受到它的便利性，同样会引发周边沿线楼盘的又一轮升值。
”中航瑞赛居圣苑的项目负责人表示。

　　提起沈阳经济技术开发区，大多数人自然会联想到“远”，交通不便利。

　　这种观念将随着地铁一号线的正式开通彻底改变。

　　实际上，从去年开始，沈阳经济技术开发区、于洪区地铁沿线不仅出现了房地产供应量的大幅增加，同样来此置业的购房者也迅速增加。位于沈阳经济技术开发区的沈阳澳海地产的一位工作人员透露：“我们项目因为紧邻地铁线，今年入市以来一直销售不错，价格也比较理想，平均房价在4000元/平方米以上。”

　　正是因为地铁一号线的开通，使得原本被人定格为“近郊房”的项目彻底走出了郊区房的阴影。因此，在地铁建设之初，很多人就看好了地铁两端房地产的投资价值，很显然，与市中心的房地产项目相比，选址在东西两端的楼盘则是地铁的最大收益者。

　　位于二号线沿线的太湖国际花园 (论坛 新闻)也是众多近郊地铁房中的一个，其项目负责人也表示：在项目的购房者中，有很多是三台子甚至皇姑区的购房者，他们就是看好地铁带来的出行便利。

　　据记者粗略统计，仅地铁一号线沿线，目前在售的楼盘就不下20个，这些项目不仅房子好卖而且价格坚挺。

　　地铁在成全了一批开发企业的同时，也成全了一批具有长远投资眼光的购房者。首先是出行时间大大缩短，以铁西新城中央大街站到太原街为例，目前在交通不拥堵的情况下，坐公共汽车到达太原街至少要花费40分钟时间，开私家车也需要半个小时左右。而乘坐地铁则只需15分钟即可到达，睡个懒觉向堵车说拜拜……

　　因为地铁你甚至会成为中心城区居住者羡慕的对象。

　　另外，地铁施工几年时间内，因地铁利好带来的沿线楼盘涨幅都在每平方米千元左右，特别是两端区域表现更为明显，而地铁开通后，势必会迎来沿线楼盘的又一轮价格上涨，地铁带来的方便是实实在在看得见摸得着的。

　　去年，李女士在张士附近购买了一套110平方米的三居室二手房，总房款在40万左右。

　　“住在这儿就医、上学、买菜这些日常生活涉及到的配套都还比较完善，但真想去大商场、太原街逛逛还真不容易，地铁开通了，这里跟住在市中心一样方便。”李女士说。

　　目前，比起市内五区动辄过万的房价，地铁一号线的两端即沈阳经济技术开发区及大东区，房价还处于大多数购房者可以承受的范围。

　　以地铁一号线张士到中央大街这三站地区域为例，就聚集了如中央·湖畔、水墨丹青·砚池 (论坛 新闻)、澳海西湖印象 (论坛 新闻)、丽水金阳、三一新天地等项目，另外，铁西新城建 (论坛 新闻)设全面启动，计划用3至5年建成一个为世界级装备制造业基地配套的，集现代物流、科研教育、商业服务、文化娱乐、休闲居住等综合功能为一体的铁西生态新城，未来发展规划也比较具有吸引力。而目前该区域房价多层均价在4500元/平方米左右，高层最低价甚至在3000多元就能选到房子。同样一套90平方米的房子，在市区可能需要近60万才能买到，但在这里，大约40万就可以拥有一套综合品质更好的房子。

　　据了解，沈阳地铁设计最高运行速度为每小时80公里。通过这样的数据对比，以往需要40多分钟到达沈阳站，乘地铁不到20分钟就能到，生活节奏往往定格这个界限内，对于上班一族而言，还是相当具有诱惑力。