本文摘要：近日，成都地铁建设公司表示，2号线一期工程目前已进入全面验收阶段，将于9月27日前试运营。按照规划，2号线西延线将在2013年5月通车，2号...

近日，成都地铁建设公司表示，2号线一期工程目前已进入全面验收阶段，将于9月27日前试运营。按照规划，2号线西延线将在2013年5月通车，2号线东延线在2014年通车。2号线的通车也成为成都当下最热门的话题，小编为此特意前往2号沿线进行了实地踩盘，发现沿线在售楼盘价格基本持平，二手房价微涨，而涨幅最大的是2号沿线的租金价格。
 
　　城外小幅上涨100-200元  购房者：这里地铁物业相对便宜
 
　　虽然此次开通的是2号线的一期工程(东到成都行政学院，西至茶店子客运站)，但即将在明年和后年陆续开通的东延线和西延线周边项目都是此次试运行开通的受益者。
 
　　乐居编辑分别前往位于郫县犀浦和龙泉大面的部分楼盘，其中成龙大道上的首创万卷山和老成灌路的绵世 。溪地湾都有100-200元的小幅上涨。“但地铁2号线的开通只是导致价格浮动的原因之一，目前整个市场的回暖也有一定的因素” 绵世 。溪地湾的置业顾问解释到。
 
　　“就光是我手里的客户，可能因为地铁2号线的开通来买房的大概有四分之一左右的人群”成都后花园的一位销售人员说。地铁2号线的开通对沿线物业的刺激是无可厚非的，但从目前来看，暂时还不会对目前的在售价格有太大的波动。
 
　　小编在成都傲城售楼部外遇到正准备来看房的郑先生，郑先生称自己看过好几处房，相比而言只有这里临近地铁而价格又能在自己接受范围内的。“地铁1号线那边价格我承受不起。反正买的就想是个地铁房，以后老人小孩出行都方便就行。”
 
　　乐居编辑也分别在傲城，中国铁建国际城等三环外的售楼部了解到，这几个项目价格近段时间都波动不大。而与三环外相比，2号线1期工程内的房价就几乎未受到任何影响。
 
　　城内按兵不动   业内：2号线影响力不够
 
　　“我们的客户来源几乎还是周边的原住民，完全因为地铁来买房的没得什么人”“我们是5月开的盘，当时价格和现在几乎没啥变化”乐居编辑在润扬金沙30度和金沙御苑听到销售人员这样说。
 
　　“应该是因为原本这里的交通就很便利了，所以地铁的出现不会对这里的交通造成大太的改变，大家不会因为这里有地铁就专门跑来买房”同处位置也交通便利的浣花香售楼部的置业顾问也分析起自身项目没有价格波动的原因。
 
　　虽然就现在来看，地铁2号线的开通没有对沿线楼盘造成大太的影响，但地铁的出现势必会对商业的发展和物业的保值起到决定性的因素。这一点，就在二手房的售卖和租赁上有更明显的表现。
 
　　二手房租金涨了10%    房东：租的就是方便
 
　　“我租出去的房子马上要到期了，到期之后我准备涨200块钱的租金，一样租得出去”成都市民张女士，在黄忠路5号的爱丽舍有套套一的小户型，长年出租。1500的价格张女士大约租了2年，2号线即将开通之后，张女士说自己的租金也会相应的上涨，租得就是方便。
 
　　同时，乐居编辑在正联房产二手房中介谭旭处也证实到，因为2号线的开通，这一沿线的楼盘租金在2，3个月前就开始上涨，张女士涨这200块的租金也属正常涨幅范围。但二手房的售卖受其它政策和因素限制，并没有太明显的波动。
 
　　美联物业成都公司总经理杨小华认为2号线的开通，对二环以外的房屋租赁影响最大，租金上涨大概在10%左右，而二手房的售卖虽然目前涨幅只有5%左右，但物业的价格比起其它区域来会相对稳定。